Berlin-Wilmersdorf

4-Zimmer-Altbau-Wohnung in Kiezlage

mit stilvollem Wohnflair

Biespielbild_2
Beispielbild
Hauseingang
Treppenhaus & Aufzug
Detail Hauseingang
Biespielbild_2 Beispielbild Hauseingang Treppenhaus & Aufzug Detail Hauseingang

Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 138,79 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Lage: 3. Obergeschoss
  • Aufzug: vorhanden
  • Baujahr: 1900
  • Wohngeld: ca. € 372,48 p.m.

Kaufpreis: VERKAUFT
Provision: keine

Ausstattung

  • Altbaucharme
  • Gut geschnittene Zimmer
  • Wannenbad mit Fenster
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller

Energieausweisdaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum: 11.02.2019
  • Energiekennwert: 83,8 kWh/(m².a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr Gebäude: 1900
  • Heizung: Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Im Herzen Berlins präsentiert sich diese sehr großzügige Wohnung mit repräsentativem Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines herrschaftlichen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Ein besonderes Highlight ist das Entree des Vorderhauses mit dezentem Stuck und rot-schwarzen Granitfliesen. Ein moderner Aufzug bringt Sie ohne Anstrengung direkt in die gewünschte Etage.

Die Wohnung bietet, was die Anziehungskraft und den Charme der Berliner Gründerzeithäuser ausmacht: Hohe Geschosse, Stuckdecken, Parkett-Fußböden, Flügeltüren, Beschläge in Messing.  Das einladende Raumangebot erstreckt sich über ca. 139 m² und umfasst vier Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad und eine Abstellkammer. Hinzu kommt ein charmanter Balkon und ein Kellerabteil.

Die verschiedenen Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sowie der Schlaftrakt sind auf optimale Weise gegliedert und begeistern mit luftigen Höhen.

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße inmitten des Güntzelkiez im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Güntzelkiez zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen Berlins. Breite Straßen, herrschaftliche Altbauten mit gut erhaltenen Stuckfassaden und gepflegten Vorgärten, sowie großzügige Grünflächen repräsentieren die gehobene Wohnkultur des Stadtviertels. Die Mischung aus den unterschiedlichsten Geschäften von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Kunst, kleine Wochenmärkte, die lebendige Kulturszene sowie die Dichte an sehr guten Restaurants und Cafés oder der großflächige und ruhige Wilmersdorfer Stadtpark sowie die Nähe zum Grunewald – es ist die Vielfalt, die Wilmersdorf zu einem sehr attraktiven Wohnbezirk macht. Ein Stadtteil, der sich den Charme des alten West-Berlins bewahrt hat. Nicht weit entfernt Richtung Zentrum liegen zudem der Zoologische Garten, die Shopping-Meile am Kurfürstendamm mit dem KaDeWe und zahlreiche Kinos und Theater.

Ihr Ansprechpartner

Haus verkaufen | Maison Berlin

Michaela Schenk

Kundenbetreuung Verkauf
Telefon: 030 / 887 129 – 13
E-Mail: verkauf@maisonberlin.de

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