Berlin-Wilmersdorf

Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm

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9 Nuernbergerstr 27-1
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Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Bezugsfreie Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 77,00 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Lage: 3. Obergeschoss
  • Baujahr: um 1933
  • Wohngeld: ca. € 167,25 p.m.

Kaufpreis: € 479.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • 2,5 Zimmer
  • Wannenbad
  • Laminatfußboden
  • Stuck
  • Gasetagenheizung

Energieausweisdaten

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 172,50 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage und Umgebung

Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem Tauentzien in dem facettenreichen Ortsteil Wilmersdorf, der  zu dem Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und der  klassischen Westberliner City gehört. In der attraktiven und gefragten Wohnlage ziehen sich hauptsächlich repräsentative Altbauten durch die Straßenzüge.

Ausgesuchter Fachhandel, Cafés und Restaurants sowie  Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In kurzer  Entfernung befindet sich das Luxuskaufhaus KaDeWe, sowie namhafte internationale Designerboutiquen. Das kulturelle Leben ist mit  diversen Theaterhäusern – wie z. B. der Schaubühne, dem Theater des Westens und Kinos gut abgedeckt. Der fußläufig zu erreichende Große Tiergarten bietet zusätzlich vielseitige Freizeit- und  Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und den  U-Bahnstationen Kurfürstendamm, Augsburger Straße und  Wittenbergplatz als sehr gut zu bezeichnen. Der Regional- und  S-Bahnhof Zoologischer Garten bietet zudem einen optimalen  Anschluss auch zu vielen Punkten außerhalb der Metropole.

Ihr Ansprechpartner

Katharina Engelmann

Vermietung/Verkauf
Telefon: 030 / 887 129 – 18
E-Mail: verkauf@maisonberlin.de

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