Das Objekt befindet sich in dem westlichen Randbezirk Spandau, im Ortsteil Gatow, der mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins ist und auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen kann. Der Bezirk bietet sowohl urbane als auch landschaftliche Qualitäten mit der reizvollen Altstadt einerseits und den Forsten sowie den Flussläufen von Havel und Spree andererseits.
Südlich der Heerstraße liegen die ländlich geprägten Ortsteile Gatow und Kladow und ein Teil von Wilhelmstadt, ruhige und teilweise idyllische Wohnsiedlungen mit großen Wald- und Wasserflächen, die gehobenen Wohnwert sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot bieten. Nur ca. 150 m vom Westufer der Havel entfernt wurde das Eigenheim als Doppelhaus errichtet und ist von Einfamilienhäusern in einem vorstädtischen und angenehmen Wohnumfeld umgeben.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und den Regionalverkehr ist sehr gut mit diversen Buslinien, die u.a. zum Bahnhof Rathaus Spandau bzw. in die Westberliner City führen, gewährleistet. Wichtigste Straßenverbindung ist die Heerstraße mit Anbindung an die Stadtautobahn A100, die Avus und den Berliner Ring. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Altstadt Spandau, das kulturelle Zentrum des Bezirks, mit ihrem historischen Charakter und das benachbarte Einkaufszentrum Spandau Arcaden bieten zusätzlich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.