Berlin-Wannsee

Einfamilienhaus in exklusiver Lage

nahe Wald und Wasser

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Frontansicht_kleiner
Gartenansicht
Rückansicht
Garage
Verkauft Frontansicht_kleiner Gartenansicht Rückansicht Garage

Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: ca. 70,00 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 710,00 m²
  • Baujahr: ca. 1963

VERKAUFT

Ausstattung

  • Voll unterkellertes Fertighaus
  • Ausgebauter Dachboden
  • Garage
  • Terrasse
  • Sonniger Garten
  • Alternativ Abriss und Neubau Ihrer Wunschimmobilie

Energieausweisdaten

  • Energieausweis: in Vorbereitung

Lage und Umgebung

Der Verwaltungsbezirk Steglitz/ Zehlendorf, im Südwesten Berlins gelegen, ist so groß und vielfältig wie eine mittlere Großstadt mit hervorragender Infrastruktur und sehr hoher Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie befindet sich in Zehlendorf im Ortsteil Wannsee, der aus einer alten Villenkolonie in landschaftlich sehr schöner Lage zwischen Havel, Großem und Kleinem Wannsee hervorgegangen ist. 50% der Flächen von Zehlendorf machen Wald- und Wassergebiete aus und bieten so hohe und vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vermögende Berliner ließen sich hier zur Kaiserzeit hochherrschaftliche Villen errichten, einige davon werden inzwischen öffentlich genutzt. In der Bebauung überwiegen zwischen den ruhigen, durchgrünten Straßen ältere Villen und ansprechende Ein-/ bzw. Zweifamilienhäuser. Auch heute ist das Viertel eines der beliebtesten und teuersten Wohngebiete Berlins mit Bodenrichtwerten von bis zu € 2.000,00/ Quadratmeter (zum 01.01.2021) für individuelles Bauland, völlig eingebettet in die Seenlandschaft der Havel und des Wannsees.

Der Yachthafen am Großen Wannsee sowie diverse Segelclubs sind fußläufig erreichbar, Deutschlands zweitältester Segelclub VSaW liegt ca. 50 Meter entfernt. In kurzer Entfernung befindet sich ebenfalls Deutschlands ältester Golfclub, der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee e.V., mit abwechslungsreich angelegten Spielbahnen in idyllischer Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist mit diversen Buslinien, der Fährverbindung zwischen Wannsee und Kladow und dem Bahnhof Berlin-Wannsee als Fern-, Regional- und Nahverkehrsknotenpunkt sehr gut und auch die Bundesstraße 1 sowie das Autobahnkreuz Zehlendorf bieten einen schnellen Anschluss in das Umland und weite Teile der Stadt. Die fußläufige Entfernung zum Bahnhof Wannsee beträgt ca. 20 Minuten, mit dem Rad benötigen Sie gute fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schenk

Kundenbetreuung Verkauf
Telefon: 030 / 887 129 – 13
E-Mail: verkauf@maisonberlin.de

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