Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg
Berlin-Rudow
Geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung
mit sonnigem Balkon
Über das Objekt
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 115,45 m²
- Zimmer: 4
- Etage: 2. Obergeschoss
- Baujahr: 2019
- Wohngeld: ca. € 409,00 inkl. Heizung und Warmwasser
- Keller: vorhanden
- Verfügbar: nach Vereinbarung
VERKAUFT
Ausstattung
- Gepflegte Wohnanlage
- Optimaler Grundriss
- Moderne Einbauküche
- Parkettfußboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Elektrische Sonnenrollos
- Ruhiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Barrierefrei
- Keller
Energieausweisdaten
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 45,2 kWh/(m².a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr Gebäude: 2016
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
- Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2019 fertiggestellten Wohnensemble Rudower Parkterrassen. Das Ensemble besteht aus insgesamt 44 Einheiten verteilt auf sechs Gebäudekomplexe und ein freistehendes Einfamilienhaus.
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Alle Zimmer sind zur ruhigen Krokusstraße bzw. zur rückseitigen Gartenanlage ausgerichtet.
Auf ca. 115 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, drei Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum, der sich bei Bedarf zu einem Gäste-WC umbauen ließe. Der Balkon ist optimal nach Süd-Westen zur rückseitigen Gartenanlage ausgerichtet und dadurch ruhig und sonnig.
Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und wird über eine moderne Gas-Fußbodenheizung beheizt. Die südseitigen Fenster sind mit elektrischen außenseitigen Sonnenrollos versehen. Für die Sicherheit der Bewohner verfügt das Objekt über eine Videogegensprechanlage. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Lage und Umgebung
Abseits des Trubels der Hauptstadt liegt nahe der südlichen Stadtgrenze der Ortsteil Rudow mit viel Grün für ein angenehmes Wohnen. Die abwechslungsreiche Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Neubausiedlungen, Hochhäusern und sogar ein paar Bauernhäuser, die an die Vergangenheit des ehemaligen märkischen Dorfes erinnern, spiegeln die Vielfältigkeit des Ortsteils wider. Bekannt und beliebt ist das Rudower Fließ, das als Parkanlage zu ausgedehnten Spaziergängen und idyllischen Picknicks einlädt. Auf der Rudower Höhe, einem etwa 70 Meter hohen Trümmerberg, hat man einen tollen Blick auf das stufige Panorama Neuköllns. Auch das nahe Umland bietet zu jeder Jahreszeit vielseitige Freizeitmöglichkeiten und bedeuten ein großes Plus an Lebensqualität.
Ihr Ansprechpartner
Katharina Engelmann
Prokuristin | Vermietung & Verkauf
Telefon: 030 / 887 129 – 18
E-Mail: k.engelmann@maisonberlin.de