Egal ob Altbauwohnung, Neubauwohnung oder Bestandswohnung, der Wert Ihres Wohneigentums wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt. Nur die wichtigsten, aber längst nicht alle Parameter können bei einer Online-Bewertung einer Immobilie ausgewertet werden. Dazu gehören vor allem Lage und Größe, Grundriss, Baujahr, Zustand, Ausstattung und energetische Merkmale. Aber fragen Sie sich ehrlich? Sind das alle Merkmale, die Sie umgekehrt beim Kauf einer Wohnimmobilie interessieren würden? Gibt es nicht noch eine Reihe weiterer Merkmale, die sich überhaupt nicht in einem Onlineformular erfassen lassen? Wir sprechen hier von zusätzlichen Merkmalen, die das geschulte Auge eines Immobilienberaters und Maklers gleich erkennt und welche den Preis signifikant beeinflussen können.

Starten Sie gleich hier auf unserer Webseite eine individuelle und persönliche Immobilienbewertung Ihrer Berliner Eigentumswohnung. Wir führen Sie durch alle notwendigen Schritte der Bewertung. Nach Abfrage der wichtigsten Eckdaten melden wir uns innerhalb von 24 Stunden telefonisch bei Ihnen. Im persönlichen Gespräch klären wir weitere Fragen rund um Ihre Immobilie. Sie erhalten eine erste Preiskalkulation, die im Anschluss durch eine persönliche Besichtigung Ihrer Wohnung durch einen unserer Experten überprüft und erweitert wird.

Bei unserem Wertgutachten Ihrer Eigentumswohnung oder Mietwohnung in Berlin oder Umland arbeiten wir mit marktüblichen standardisierten und sicheren Verfahren. Wir ermitteln den Verkaufspreis – also den Wert, den Ihr Eigentum gemäß der aktuellen Marktlage beim Verkauf erzielen bestmöglich kann.

Wenn Sie als Eigentümer Ihre Wohnung verkaufen wollen, macht folgende Frage den größten Unterschied hinsichtlich Zielgruppe, Preis und Vermarktung: Ist die zu verkaufende Wohnung vermietet oder zum Verkaufszeitpunkt bezugsfrei? Eine vermietete Wohnung wird vor allem an Kapitalanleger verkauft, welche die Immobilie als Geldanlage mit Aussicht auf Rendite kaufen. Manchmal ist eine spätere Eigennutzung geplant. Im Verkaufsprozess kommen also auch Fragen auf wie: unter welchen Bedingungen eine Kündigung wegen Eigennutzung möglich ist. Ist die Wohnung frei, kann ein höherer Kaufpreis erzielt werden. Wichtig ist dann eine genaue Einschätzung der Wohnpotenziale und eine entsprechende Vermarktung für konkrete Zielgruppen.

Der private Verkauf Ihrer Eigentumswohnung bedarf mehr als das Veröffentlichen von Bildern und einer Objektbeschreibung auf einem Immobilienportal. Eine gute Vorbereitung ist genauso wichtig wie Erfahrung bei den Preisverhandlungen und beim Aufsetzen eines Kaufvertrags. Als Makler für Mietwohnungen und Eigentumswohnungen in Berlin und Umland verfügen wir über Wissen aus über drei Jahrzehnten am Markt. So können wir unter Berücksichtigung aller Faktoren den Marktwert bestimmen. Durch unsere breite Datenbank kennen wir zusätzlich aber auch die ideale Zielgruppe für Ihr Wohneigentum. So finden wir vergleichsweise schnell den passenden Käufer und Sie sparen sich als Eigentümer eine lange Suche.