Miethausverwaltung
Wir wickeln die kaufmännische und technische Komplettbetreuung Ihres Miethauses ab und entlasten Sie als Eigentümer von Aufgaben und Pflichten. Je nach Immobilienart, Schwerpunkt und Ihrer persönlichen Zielsetzung richten wir unseren Immobilienservice auf Ihre Bedürfnisse aus.
Im Vordergrund stehen hierbei eine nachhaltige Optimierung der Einnahmen und Ausgaben sowie eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Allgemeine Organisation & Beratung
- Kompetente, umfassende Beratung des Eigentümers
- Rundum-Mieterbetreuung
- Rechtssicherheit
Wir haben ein umfangreiches Netzwerk an Rechtsanwälten auf die wir jederzeit zurückgreifen können - Bewährtes Netzwerk leistungsfähiger und zuverlässiger Dienstleister
Vom Handwerker über Banken bis zum Steuerberater, Rechtsanwalt und Notar
Kaufmännische Verwaltung
- Kosten-Management
d.h. regelmäßige Überprüfung aller Dienstleistungsverträge für ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis - Sichere Mietvertragsgestaltung mit protokollierter Wohnungsübergabe
- Sichere Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
- Mietinkasso einschließlich Mahn- und Klagewesen
- Überwachung und Wahrnehmung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Eigentümerabrechnungen
Transparente und verständliche Abrechnungen, Berichte und Auflistungen für den Eigentümer - Nebenkostenabrechnungen
Rechtssichere und verständliche Nebenkostenabrechnungen für den Mieter
- Kosten-Management
Technische Verwaltung
- Gebäudecheck
Regelmäßige Begehungen zur Früherkennung von Instandsetzungsbedarf oder Formulierung konkreter Modernisierungs- und Sanierungsvorschläge - Instandhaltungen
Schnelle Veranlassung und Überwachung notwendiger Reparaturen auf Basis eingeholter Angebote - Gewährleistung einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft bei Havarien
- Gebäudecheck
WEG Verwaltung
Wir verwalten Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Hierbei sind wir für alle Eigentümer der vertrauenvolle und kompetente Partner. Unser Ziel ist es dabei, die unterschiedlichen Interessenlagen der Eigentümer sinnvoll zu bündeln und gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat schnelle, konsensfähige Entscheidungen zu fördern.
Maßgeblich bei der Wohnungseigentumsverwaltung sind nicht nur die gesetzlichen Vorgaben sondern auch die Bestimmungen Ihrer Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie die bisher ergangenen Vereinbarungen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
Allgemeine Organisation & Beratung
- Kompetente, umfassende Beratung des Eigentümers
- Rechtssicherheit
Wir haben ein umfangreiches Netzwerk an Rechtsanwälten auf die wir jederzeit zurückgreifen können - Bewährtes Netzwerk leistungsfähiger und zuverlässiger Dienstleister
Vom Handwerker über Banken bis zum Steuerberater, Rechtsanwalt und Notar - Frühe Versammlungen
Wir erstellen die Hausgeldabrechnungen bis zum 30.05. des Folgejahres - Schnelle Beschlussumsetzung
Da die Eigentümerversammlungen früh im Jahr stattfinden, bleibt genügend Zeit zur Durchführung der Beschlüsse
Kaufmännische Verwaltung
- Kosten-Management
d.h. regelmäßige Überprüfung aller Dienstleistungsverträge für ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis - Eigentümerabrechnungen
Transparente und verständliche Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Berichte und Auflistungen für den Eigentümer
- Kosten-Management
Technische Verwaltung
- Gebäudecheck
Regelmäßige Begehungen zur Früherkennung von Instandsetzungsbedarf oder Formulierung konkreter Modernisierungs- und Sanierungsvorschläge - Instandhaltungen
Schnelle Veranlassung und Überwachung notwendiger Reparaturen auf Basis eingeholter Angebote, Erarbeitung von Instandhaltungsplänen und von Maßnahmen der Energieeinsparung - Gewährleistung einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft bei Havarien
- Gebäudecheck
„Wir betreuen Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene.“
Andreas Engelmann
Sondereigentumsverwaltung
Wir verwalten Ihre vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Hierbei stehen die Belange zwischen Ihnen als Eigentümer und dem Mieter Ihrer Eigentumswohnung im Vordergrund.
Zusätzlich können Sie sich durch uns als Verwalter in der Eigentümergemeinschaft vertreten lassen.
Bei der SEG-Verwaltung bieten wir Ihnen einen flexiblen Leistungsumfang an, der genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird und aus folgenden Bausteinen bestehen kann:
Allgemeine Organisation & Beratung
- Kompetente, umfassende Beratung des Eigentümers
und ggf. dessen Vertretung in der Eigentümerversammlung - Rechtssicherheit
Wir haben ein umfangreiches Netzwerk an Rechtsanwälten auf die wir jederzeit zurückgreifen können - Rundum-Mieterbetreuung
- Bewährtes Netzwerk leistungsfähiger und zuverlässiger Dienstleister
Vom Handwerker über Banken bis zum Steuerberater, Rechtsanwalt und Notar
- Kompetente, umfassende Beratung des Eigentümers
Kaufmännische Verwaltung
- Kosten-Management
d.h. regelmäßige Überprüfung aller Dienstleistungsverträge für ein optimales Kosten-Nutzen-Verhältnis - Sichere Mietvertragsgestaltung mit protokollierter Wohnungsübergabe
- Führen eines Mietkontos und sichere Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
- Mietinkasso einschließlich Mahn- und Klagewesen
- Überwachung und Wahrnehmung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Eigentümerabrechnungen
Transparente und verständliche Abrechnungen, Berichte und Auflistungen für den Eigentümer - Nebenkostenabrechnungen
Rechtssichere und verständliche Nebenkostenabrechnungen für den Mieter
- Kosten-Management
Technische Verwaltung
- Instandhaltungen
Schnelle Veranlassung und Überwachung notwendiger Reparaturen auf Basis eingeholter Angebote - Gewährleistung einer 24-Stunden-Notrufbereitschaft bei Havarien
- Instandhaltungen