Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhaus auf der Schöneberger Insel. Die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage.

Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und vereint klassischen Charme mit modernen Elementen. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige, nahezu gleich große Zimmer, eine abgeschlossene Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Hohe Decken, gepflegte Dielenböden, Stuckverzierungen, eine Flügeltür sowie originale Doppelkastenfenster betonen den authentischen Altbaucharakter.

Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die zusätzliche Loggia – beide nach Osten ausgerichtet und jeweils vom Wohn- bzw. Schlafzimmer zugänglich.

Die kompakte Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich; die moderne Einbauküche in dunklem Dekor gehört zur Wohnungsausstattung dazu. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken; die Fenster in Bad und Küche wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Das Objekt wurde 2001 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 20 Einheiten aufgeteilt. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus wurde kürzlich renoviert und mit neuem Linoleumbelag ausgestattet. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Die Immobilie liegt in begehrter Schöneberger Lage, im charmanten Kiez der sogenannten „Roten Insel“ – einem gewachsenen, lebendigen Wohnviertel mit klassischem Berliner Altbauflair. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Anliegerstraße besticht durch gepflegte Gründerzeitbauten und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die dem Viertel seine besondere Kiezatmosphäre verleihen. Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz, der Park am Gleisdreieck oder der Naturpark Südgelände.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Stationen Schöneberg, Julius-Leber-Brücke und Südkreuz mit Regional- und Fernbahnanschluss sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Über die nahe gelegene A100 ist man auch mit dem Auto bestens angebunden.