Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1995 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 150 m² Wohnfläche zzgl. einer Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche. Es befinden sich 3 Pkw-Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus bietet durch den uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Über den offenen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Das offen gestaltete angrenzende Esszimmer mit Wintergarten schafft durch die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Über die bodentiefen Fenster erreichen Sie die große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Die separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie eine angrenzende Speisekammer und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit insgesamt 3 Schlafzimmern, zwei Ankleidezimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Die straßenseitigen Zimmer teilen sich einen großzügen Balkon.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss auf weiteren 119 m² Nutzfläche ein vollwertiges Duschbad, ein Gästezimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum und zwei weitere große Kellerräume.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial bietet. Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf z.B. für Mehrgenerationenwohnen/ Gäste genutzt oder mit einer entsprechenden Verbindung in den Wohnbereich des Einfamilienhauses integriert werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt in der bevorzugten und teuersten Lage des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Kleinmachnow und grenzt direkt an den Berliner Stadtteil Zehlendorf an.

Die Gemeinde hat sich zu einem noblen Wohnort vor den Toren der Hauptstadt und nah an Potsdam mit einer gut ausgebauten Infrastruktur entwickelt. In den letzten Jahren zog es vor allem junge Familien in die Gemeinde, sodass mittlerweile fast 30% der Kleinmachnower jünger als 25 Jahre sind.

Ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser kennzeichnen das durchgrünte Straßenbild. Der hohe Erholungswert durch die Nähe zu Grün- und Wasserflächen und die schnelle Verkehrsanbindung über die A115 (in ca. 3 Minuten erreichbar) in die Innenstadt von Berlin oder das Umland verleiehn dem Objekt einen optimalen Standort. Der Grasweg ist eine gering befahrene Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit dem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichendem Bus ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin gewährleistet. Neben mehreren guten allgemein bildenden Schulen gibt es die Berlin Brandenburg International School (BBIS), in der auf hohem Niveau und auf Englisch unterrichtet wird.