Brieselang

Gepflegter Bungalow mit sonnigem Garten

und Garage in ruhiger Gegend

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Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Bungalow
  • Wohn-/Nutzfläche: ca. 83,63 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 394 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1998
  • Garage: Einzelgarage
  • Bezugsfrei: ab sofort

Kaufpreis: € 440.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Ruhige Lage
  • Gepflegtes Gartengrundstück
  • Gute Raumaufteilung
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Abstellkammer
  • Elektrische Rollläden
  • Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
  • Abstellfläche im Dachboden
  • Einzelgarage mit elektrischem Toröffner

Energieausweisdaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum: 09.10.2025
  • Energiekennwert: 102,2 kWh/(m².a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr Gebäude: 1998
  • Heizung: Gas-Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieser in einen gepflegten Garten eingebettete Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnstraße und wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 394 m² große Grundstück verfügt neben dem liebevoll angelegten Garten über eine Einzelgarage mit elektrischem Toröffner und zwei Schuppen im hinteren Teil des Grundstücks, die sich zum Abstellen von Fahrrädern und Gartenutensilien eignen.

Ein gepflasterter Weg führt am Garten und der Terrasse vorbei zum Hauseingang. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 84 m² verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und die Küche mit vollwertiger Einbauküche. An kühlen Tagen können Sie mit dem Kamin im Wohnzimmer schnell für wohlige Wärme sorgen. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Alle Räume gehen vom Flur ab, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt.

Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einem Außengrill ausgestattet ist. Durch die ideale Südwestausrichtung bieten sowohl die Terrasse als auch der Garten bis in die Abendstunden Sonne. Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Haus- und Gartenbeleuchtung versehen und im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Brunnen.

Elektrische Außenjalousien sorgen für Ihre Sicherheit. Weiteren Stauraum bietet der unausgebaute Dachboden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung aus dem Jahr 2010.

Lage und Umgebung

Brieselang ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Havelland, etwa 25 Kilometer westlich von Berlin gelegen. Die attraktive Lage zwischen der Hauptstadt und der grünen Havelland-Landschaft macht Brieselang zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die Bundesstraße 5 und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Berlin in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Regionalbahnhof Brieselang bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin-Spandau und Berlin Hauptbahnhof – ideal für Berufspendler. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung sorgt die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie dem beliebten Nymphensee, der in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt.

Ihr Ansprechpartner

Immobilie verkaufen | Maison Berlin

Katharina Engelmann

Prokuristin
Telefon: 030 / 887 129 – 18
E-Mail: verkauf@maisonberlin.de

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