Berlin-Charlottenburg

Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen

in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg

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Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 118 m²
  • Zimmer: 4
  • Etage: 1. Obergeschoss
  • Baujahr: 1920
  • Wohngeld: € 272,00
  • Keller: vorhanden
  • Verfügbar: nach Vereinbarung

VERKAUFT

Ausstattung

  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Optimaler Grundriss
  • Hochwertig sanierte Altbauwohnung
  • Eiche-Vollholz-Fischgrätparkett
  • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Tagesbelichtetes Gäste-WC
  • Moderne Einbauküche mit Vollausstattung
  • Zwei Balkone

Energieausweisdaten

  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 154,8 kWh/(m².a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr Gebäude: 1920
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Gasetagenheizung

Objektbeschreibung

Im Herzen der Berliner City-West präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Vordereckhauses aus dem Jahr 1920. Über das attraktive Treppenhaus mit Stuck, Ornamenten, originalen Altbautüren und Sisalteppich ist die Wohnung auch mit dem Aufzug bequem zu erreichen.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern mit viel Stilempfinden grundlegend saniert und in jeder Hinsicht auf den neuesten Stand gebracht. Das Raumangebot erstreckt sich auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, die Küche mit moderner Einbauküche und angrenzender Abstellkammer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Regenfalldusche und ein Gäste-WC. Zwei Balkone und ein Kellerabteil runden diese anspruchsvolle Wohnung ab.

Lage und Umgebung

Berlin ist eine der grünsten Städte Europas und Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der grünsten Stadtteile Berlins. Für die Bewohner bedeutet das vor allem viel Sport- und Freizeitmöglichkeiten bzw. Raum zum Entspannen und Durchatmen. Die Haubachstraße führt das eindrucksvoll vor – denn der facettenreiche Schlossgarten Charlottenburg mit dem imposanten Schloss sowie der Lietzensee samt Parkanlage sind von hier aus fußläufig erreichbar.

Neben dem vielen Grün glänzt der Stadtteil auch mit jeder Menge schöner Altbauten, die sich nach wie vor als äußerst beliebt erweisen. Die Nahversorgungsmöglichkeiten stehen dem in nichts nach, wofür sowohl die Reichsstraße als auch die Wilmersdorfer Straße in naher Umgebung verantwortlich sind. Nicht zu vergessen, die Bummelmeile Nummer eins in Berlin: der Kurfürstendamm. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen kulturellen Möglichkeiten bedeutet zudem ein großes Plus an Lebensqualität.

Ihr Ansprechpartner

Immobilie verkaufen | Maison Berlin

Katharina Engelmann

Prokuristin | Vermietung & Verkauf

Telefon: 030 / 887 129 – 18
E-Mail: k.engelmann@maisonberlin.de

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