Berlin-Marienfelde

 Bezugsfreie und helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

in saniertem Altbau

Hranitzkystraße 10 - 19 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 13 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 10 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 21 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 28 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 15 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 26 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 4 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 32 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 33 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 35 (Copy)
Hranitzkystraße 10 - 1 (Copy)
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Über das Objekt

Eckdaten

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: ca. 145 m²
  • Zimmer: 2
  • Lage: 3. und 4. Obergeschoss
  • Baujahr: 1914
  • Wohngeld: ca. € 680,00 p.m.
  • Keller: vorhanden
  • Bezugsfrei: ab sofort

Kaufpreis: € 580.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Ruhige Wohnlage
  • Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten
  • Großzügiger Grundriss
  • Moderne Einbauküche
  • Tagesbelichtetes Wannenbad
  • Tagesbelichtetes Gäste-WC mit Dusche
  • Uneinsehbare Terrasse
  • Keller
  • Erneuerung der Heizung 2023

Energieausweisdaten

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Ausstellungsdatum: 17.11.2017
  • Energiekennwert: 188 kWh/(m².a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr Gebäude: 1914
  • Heizung: Gasheizung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage nahe der südlichen Stadtgrenze der Hauptstadt in Berlin-Marienfelde. Die Eigentumswohnung gehört zu einem erst kürzlich nach Wohneigentumsgesetz aufgeteilten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren saniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Der Gesamtzustand ist als sehr gut zu bezeichnen, die Eigentumswohnung selbst ist modernisiert und sehr ansprechend. 

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über das 3. sowie 4. Obergeschoss mit 145 m² Wohnfläche nach DIN 277 und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Vom Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC, die Küche mit Abstellkammer und den Wohnbereich mit Essplatz. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist uneinsehbar und bietet ausreichend Platz zur Entspannung. Von der Diele führt eine leicht wirkende und lichtdurchlässige Holztreppe in den Galeriebereich, der als Arbeits- oder Hobbyfläche gut genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein tagesbelichtetes Wannenbad und einem weiteren Zimmer. In den Wohnbereichen und Fluren ist Laminat verlegt, Küche und Bäder mit Fliesen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. 

Lage und Umgebung

Abseits des Trubels der Hauptstadt liegt nahe der südlichen Stadtgrenze der Ortsteil Marienfelde mit viel Grün für ein angenehmes Wohnen. Die abwechslungsreiche Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern, klassischen Miethäusern, Neubausiedlungen, Hochhäusern und sogar ein paar Bauernhäuser, die an die Vergangenheit des ehemaligen Angerdorfes erinnern, spiegeln die Vielfältigkeit des Ortsteils wider. Bekannt und beliebt ist der hügelige Freizeitpark Marienfelde, der als Parkanlage zu ausgedehnten Spaziergängen und idyllischen Picknicks einlädt. Auch das nahe Umland bietet zu jeder Jahreszeit vielseitige Freizeitmöglichkeiten und bedeuten ein großes Plus an Lebensqualität. 

Ihr Ansprechpartner

Melanie Schümann

Kundenbetreuung Verkauf
Telefon: 030 / 887 129 – 13
E-Mail: verkauf@maisonberlin.de

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