Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Stadtvilla aus dem Jahr 1996, die in ruhiger Umgebung und fußläufiger Nähe zum Müggelsee im idyllischen Ortsteil Rahnsdorf gelegen ist. Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse, auf die sich insgesamt sechs gut geschnittene Wohneinheiten verteilen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 72 m² eine durchdachte Aufteilung in zwei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer sowie eine 9 m² große Terrasse.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die geräumige Terrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer überzeugt – ebenso wie der Wohnbereich – mit einem angenehmen, harmonischen Lichteinfall durch großformatige Fenster.

Im hellen Badezimmer stehen sowohl Badewanne als auch Dusche zur Verfügung; auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße geprägt von einem Straßenbild aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Das gewachsene Wohnumfeld schafft eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – mitten im beliebten Berliner Südosten.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der größte See Berlins, der Müggelsee, mit seinen Uferwegen, Badestellen und ausgedehnten Waldgebieten zum Entspannen und für vielseitige Freizeitaktivitäten ein. Ob Stand-Up-Paddling im Strandbad Müggelsee, nette Cafés am Wasser oder kleine Läden im Ortsteilzentrum – hier verbindet sich Naturerlebnis mit der charmanten Gelassenheit Rahnsdorfs. Ein wahres Paradies für Wassersportler.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage komfortabel: In der Nähe liegen mehrere Buslinien sowie die S-Bahnhöfe Wilhelmshagen und Rahnsdorf, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten. Über die Bundesstraßen B1/B5 oder die A10 ist auch die überregionale Anbindung schnell erreicht.

Ergänzt wird die familienfreundliche Umgebung durch Spielplätze, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.