Die Wohnung vereint all das, was den Charme klassischer Berliner Gründerzeithäuser ausmacht: hohe Decken, edle Dielenböden, originalgetreue Flügeltüren sowie Beschläge aus Messing. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit einer integrierten Einbauküche und Speisekammer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC sowie ein Balkon.  Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die gesamte Wohnung ist renoviert und entspricht einem gehobenen Standard. Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände tapeziert und gestrichen, die Fußböden aufgearbeitet, das Badezimmer und das WC saniert, im Bad und in der Küche die Fenster gegen moderne Kunststofffenster ausgetauscht, die restlichen Doppelkasten-fenster tischlermäßig aufgearbeitet und eine Einbauküche eingebaut.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie wurde vor Einzug des letzten Mieters vollständig saniert.

Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Ortsteil Wedding im Bezirk Mitte und verbindet urbanes Kiezleben mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die beliebtesten Stadtquartiere der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und einer wachsenden kreativen Szene. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren innerstädtischen Grünanlagen. Der weitläufige Volkspark Humboldthain liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit großzügigen Wiesenflächen, Sport-möglichkeiten und historischem Flakturm ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der bekannte Mauerpark mit Flohmarkt, Open-Air-Karaoke und zahlreichen Veranstaltungen ist schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von der Nähe zu den Szenevierteln Prenzlauer Berg und Mitte mit ihren vielfältigen Restaurants, Bars, Boutiquen und kulturellen Angeboten.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Der S-Bahnhof Humboldthain sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.