Idyllisches Wohnen nahe dem Müggelsee
Sanierter Altbau am Humboldthain
Altbaujuwel in Berlins abwechslungsreichstem Stadtteil
Ihre interessante Investitionsmöglichkeit
Der Kiez der Kontraste: In Gesundbrunnen wird einem die schwere Entscheidung für einen Bezirk abgenommen, denn hier versammeln sich alle Stadtteile in einem. Zwischen historischen Denkmälern, grünen Erholungsplätzen und gemütlichen Cafés befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus. Der Volkspark Humboldthain, fast direkt vor der Tür, bietet eine Vielzahl an aktiven Beschäftigungen für Eure optimale Freizeitgestaltung!
Schöner Altbau mit zeitgenössischem Esprit
Das Objekt
Der sehr gepflegte Berliner Altbau aus 1910 bringt alles mit, was man sich wünscht: hohe Decken, wunderschöne Stuckelemente und einladende Doppelflügeltüren. Der Parkett- und Dielenboden zusammen mit den Einbauküchen und Balkonen setzen die perfekten Voraussetzungen für ein bestmögliches Wohnerlebnis.
Alles Wichtige auf einen Blick:
- Altbau aus 1910
- insgesamt 19 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
- Vorderhaus, Gartenhaus und Remise
- umfangreich saniert (Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum)
- Mix aus bezugsfreien und vermieteten Einheiten
- hohe Decken, Stuck, Doppelflügeltüren, Parkett- und Dielenboden
- Balkone
- Einbauküchen
Urbanes Leben trifft auf historischen Charme – ab nach Gesundbrunnen
Die Lage
In Berlin-Gesundbrunnen ist immer was los: Egal ob ein gemütliches Café entlang der Panke, ein ausgelassener Shopping-Tag im Gesundbrunnen-Center oder ein paar alte Industriedenkmäler bestaunen, in diesem Kiez ist all das möglich. Der Volkspark Humboldthain mit seinen 29 Hektar bietet genug Raum, um sich sportlich auszuleben, dem Rosengarten einen Besuch abzustatten, oder die geschichtlichen Flaktürme zu bestaunen.
Die Immobilie befindet sich in einem der belebtesten Kieze und dennoch in unmittelbarer Nähe zu vielen ruhigen Rückzugsorten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt und man befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins – Prenzlauer Berg. Mit seinem angesagten Mauerpark und vielen außergewöhnlichen Geschäften findet sich hier ein absoluter Hotspot fast schon direkt um die Ecke.
Alles Wichtige so nah:
- Volkspark Humboldthain
ca. 7 Min. zu Fuß - Mauerpark
ca. 26 Min. zu Fuß
ca. 16 Min. mit ÖPNV - Bibliothek am Luisenbad
ca. 26 Min. zu Fuß
ca. 18 Min. mit ÖPNV - U Reinickendorfer Str. (U6)
ca. 9 Min. zu Fuß - H Gerichtstr./ Hochstr. (247)
ca. 3 Min. zu Fuß - S-Bhf. Humboldthain (S1, S2, S25, S26, S85)
ca. 6 Min. zu Fuß - S-Bhf. Gesundbrunnen (S1, S2, S25, S26, S41, S42, S85, U8)
ca. 16 Min. zu Fuß - B96
ca. 3 Min. mit dem Auto - Berlin Hauptbahnhof
ca. 11 Min. mit dem Auto
ca. 21 Min. mit ÖPNV - Flughafen BER
ca. 47 Min. mit dem Auto
ca. 46 Min. mit ÖPNV
Leben im Herzen von Gesundbrunnen – Urbanes Wohnen am Humboldthain
Die Einheiten
| Aufgang | Einheit | Lage | Nutzungsart | Fläche | Kaufpreis/m² | Kaufpreis | Rendite | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Remise | 6 | EG Remise | Gewerbe | 108,22 m² | 4.389,21 € | 475.000,00 € | Leerstand | |
| Remise | 7 | 1. OG Remise | Gewerbe | 107,20 m² | 4.430,97 € | 475.000,00 € | Leerstand | |
| Vorderhaus | 10 | 2. OG | Wohnen | Verkauft | ||||
| Vorderhaus | 15 | 4. OG | Wohnen | Verkauft | ||||
| Vorderhaus | 14 | 4. OG | Wohnen | 70,49 m² | 4.951,06 € | 349.000,00 € | 3,99% | Vermietet |
| Hinterhaus | 17 | EG | Wohnen | 58,34 m² | 5.982,00 € | 349.000,00 € | Leerstand | |
| Hinterhaus | 18 | 1. OG | Wohnen | 55,48 m² | 4.686,37 € | 260.000,00 € | 3,50% | Vermietet |
| Hinterhaus | 23 | 3. OG | Wohnen | 56,52 m² | 4.051,66 € | 229.000,00 € | 1,80% | Vermietet |
| Hinterhaus | 24 | 4. OG | Wohnen | Verkauft | ||||
| Hinterhaus | 25 | 4. OG | Wohnen | 56,75 m² | 5.991,19 € | 340.000,00 € | Leerstand |
Vielseitige Investitionsperspektiven in zentral gelegenem Berliner Altbaujuwel.
Ihre Ansprechpartner
